Certification PEB et Expertises immobilières
Notre département Bâtiment Vert vous propose un service complet de Certification PEB, conforme à la réglementation en vigueur en Région de Bruxelles Capitale. Nous réalisons les visites, relevés et calculs nécessaires à l’établissement de votre certificat énergétique, dans des délais rapides et avec un rapport clair et conforme aux exigences officielles.
GEOFIS réalise des expertises immobilières complètes à Bruxelles et en périphérie, incluant des expertises techniques, des constats de carence de chantier et des évaluations immobilières. Nos analyses reposent sur des constats objectifs, une méthodologie rigoureuse et une parfaite connaissance du bâti, afin de vous fournir un rapport clair, structuré et exploitable.
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Certification PEB – Bâtiment vert vous propose :
- Des délais d’intervention rapides, avec une planification flexible et un respect strict des échéances pour vos obligations réglementaires
- Une présence active à Bruxelles avec une parfaite connaissance du cadre réglementaire local
- Des relevés techniques précis et documentés, réalises sur site et à l’aide d’outils adaptés et intégrés dans votre certificat PEB
- Une analyse attentive des éléments favorables à la performance énergétique, en tenant compte des preuves acceptables fournies par le propriétaire afin d’optimiser le certificat PEB dans le respect du cadre réglementaire
Services immobilier et expertises
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Evaluation immobilière
Nous déterminons la valeur vénale de votre bien sur base d’une analyse objective du marché, de ses caractéristiques techniques et de son environnement, afin de vous fournir une évaluation immobilière fiable et justifiée
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Expertises techniques
Nous réalisons des expertises techniques détaillées afin d’identifier l’état du bâti, les désordres éventuels et les points d’attention, au moyen de constats objectifs et documentés
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Constats de carence sur chantier
Nous établissons des constats de carence précis en cours ou en fin de chantier afin de documenter l’état d’avancement, la conformité des travaux et les éventuelles non conformités.
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Conseil immobilier
Nous vous accompagnons dans vos décisions immobilières grâce à une analyse argumentée des forces, faiblesses, contraintes et potentialités de votre bien ou de votre projet.
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Courtage immobilier
Nous vous accompagnons nous même ou par le biais de LEGACY IMMO SRL dans la vente et la mise en location de votre bien, de l’estimation à la mise en marché, en assurant un suivi professionnel des contacts, visites et négociations jusqu’à la signature des compromis de vente, acte authentique ou signature du contrat de bail.
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Gestion de patrimoine immobilier
Nous vous accompagnons dans la gestion de votre patrimoine immobilier par une vision globale intégrant des aspects techniques, économiques et stratégiques.
Cadre de l’expertise immobilière et la certification PEB
Une expertise immobilière ou une certification PEB repose sur une visite détaillée du bien, une analyse de ses caractéristiques techniques et une étude objective de son environnement ainsi que du marché immobilier. Elle doit être :
• objective, indépendante et basée sur des constats techniques vérifiables réalisés lors de la visite du bien.
• rédigée dans un format clair et structuré, utilisable dans un cadre privé, administratif ou juridique
• adaptée au contexte de la mission (vente, succession, financement, litige, suivi de chantier, conseil immobilier ou certification PEB)
Faire appel à un expert indépendant permet d’obtenir une analyse fiable et argumentée, qu’il s’agisse d’une évaluation immobilière, d’une expertise technique, d’un constat de chantier ou d’un certificat PEB.
Livrables fournis
Rapport d’évaluation immobilière
Document complet reprenant la description du bien, les constats, l’analyse du marché et la conclusion de valeur, présenté de manière claire et structurée.
Certificat PEB Bruxelles
Analyse énergétique réglementaire du bien : relevé des caractéristiques de l’enveloppe et des installations techniques (isolation, châssis, chauffage, ventilation) afin d’établir le certificat PEB conformément à la réglementation de Bruxelles
Rapport de l’expertise technique
Mise en perspective des éléments technique rencontrés sur place par le biais d’un rapport détaillé et structuré
Courtage immobilier
Constitution et préparation de la documentation nécessaire à la mise en vente ou en location du bien : informations techniques, documents réglementaires et éléments utiles à la commercialisation.
Transmission au demandeur
Envoi du rapport final au client et, si nécessaire, aux intervenants du dossier (notaire, avocat, banque, gestionnaire), selon votre demande.
Besoin d’un certificat PEB à Bruxelles ou d’une expertise immobilière ?
GEOFIS vous accompagne avec une approche rigoureuse et indépendante pour déterminer la valeur de votre bien et sécuriser vos décisions (vente, achat, succession, divorce, banque, litige), via un rapport clair, argumenté et exploitable.